房产抵押贷款一般分为抵押在银行和抵押在民间借贷机构两种，一般情况下肯定是银行抵押更加便宜，只有在银行抵押办不下来的时候，才会选择抵押给机构。
 

　　房产抵押给机构，除了利息高以外，还有一个问题，就是会影响你在银行其他的贷款，所以抵押需谨慎！
 

　　案例详情：
 

　　客户刘先生名下有套房产，指导价约450万，目前是抵押在机构，还欠120万元。
 

　　刘先生本人是普通上班族，之前因为一些原因借了很多的网贷，现在网贷快到期了，就像在银行借一笔钱周转一下。
 

　　但是找了很多家银行都因为房子抵押在机构和小额贷款太多的原因被拒了，眼看距离网贷还款日越来越近，可把刘先生急坏了。
 

　　解决方案：
 

　　后来刘先生想起之前有加过立德担保一位业务经理林苗的微信，于是就通过微信打电话给了这位业务经理。
 

　　我们的业务经理在电话中了解到了刘先生的情况后，很快就制定了适宜的贷款方案：先担保进行银行贷款审批，审批通过后可以提前结清名下各种即将到期的网贷，抵押后银行放款，问题谈妥后，刘先生隔天就准备材料来公司申请以下方案。
 

　　方案：200万，5年先息后本，月息3.9厘，月供7800元。
 

　　刘先生一开始不太相信，抱着试一试的心态，不行就卖房的准备。出乎意料的是，从申请到放款整个流程大概1个月多月时间，刘先生说：“本来还打算放弃了，幸好找到立德担保，办事效率高，而且前期办理无任何费用，整个流程一条龙办理让人很放心。”
 

　　对于经常需要大额融资的人来说，小额网贷可是大忌!即使是随手查了个额度，都会影响银行对你资质的判断。
 

　　所以小额网贷，能不用还是尽量不用哦~