客户陆先生在8月中旬，以444万的价格拍下了一套位于福田区的法拍房，比市场价便宜了132万，相当于打了7.5折，可以说是“捡大漏”了！

以较低的价格买到了心仪的房产，原本是一件非常值得开心的事情，但当陆先生去银行办理按揭贷款时，才发现事情没他想的那么简单。

因为该房产的原开发商当年未做分证手续，国土局系统完全没有该房产的基本备案，所以银行无法受理他的按揭贷款申请。

这个消息无疑给了陆先生很大的打击，其实他之前也有注意到拍卖公告上这方面的内容，当时去咨询了一家辅拍机构，对方说问题，自己才放心参拍的，没想到还是出问题了。

眼看着法院规定的付款时间就要到了，陆先生也是心急如焚。

好在天无绝人之路，陆先生在银行朋友的推荐下联系到了我们【立德法拍】专业的业务经理，并于当天下午就来到我司进行详细沟通。

经过了解，我们发现陆先生现在面临的问题有两个难点：

其实之前我们也有一些客户遇到过类似的情况，在参拍前没有做足够的准备，导致后面让自己处于比较被动的局面。不过最后都在我们专业团队的协助下，顺利解决了！ 

针对陆先生的情况，我们的法拍团队快速制定了应对方案！首先和法院、国土局积极沟通，解决开发商未分证的问题，同时凭借多年的行业敬业和银行良好的合作关系，担保协助陆先生申请按揭贷款。

终于功夫不负有心人，我们成功帮助陆先生在法院规定时间内获得了银行的按揭贷款，解决了多日来的烦恼！