红本指的是商品房的房产证，代表完整的房屋所有权，红本持有人可以对这样的房屋占有、使用、收益、买卖、进行抵押。红本房产贷款就是用具有完整产权的房子申请银行抵押贷款，贷款资金可用于消费或经营，借款人按照约定还款，依旧享有房子的使用权。红本房产贷款的额度、利率等都占据优势，但借款人要满足银行的相关条件，如房龄不超过30年、借款人征信情况良好等。那 深圳红本房产贷款有没有年龄限制呢?一起看看相关介绍吧!
 

　　深圳红本房产贷款有没有年龄限制?

　　答案是有的，其实不仅仅是抵押贷款，银行任何一种贷款产品对借款人年龄都有一定的要求，通常都是要求年龄在18-60周岁范围之内，而抵押贷款也一样。

　　虽说银行抵押贷款对借款人的年龄要求是18周岁到60周岁之间，但其实最好的贷款年龄还是24到55周岁的范围。因为如果只是刚满18岁，很多人都还在上学，一个学生不管是贷款十几万还是几十万，贷款利息都是他们承受不起的，因此在实际操作中，银行一般都会要求年满18周岁，但还是学生阶段的借款人增加直系亲属的共同还款人，比如自己的父母。

　　除此之外，如果是年龄太大的人申请贷款，能够贷到的期限也比较短。因为根据我国规定，女性55周岁以上，男性60周岁以上已经达到退休阶段，对于退休的人来说，退休金就是他们唯一的经济来源，对于银行来说虽然有经济来源，但还款能力较弱，因此也不会轻易给年龄大的人贷款。如果年龄太大超过银行要求，这时候要想贷款只能通过让直系亲属做借款人才有机会申请贷款。

　　另外，大多数银行抵押贷款要求借款人年龄加上贷款期限不能超过70年，贷款期限加上抵押房屋的房龄不能超过40年。也就是说，如果借款人年龄越大，贷到的期限就越短，同时如果房屋的建成年代距离现在也比较就，贷款期限也不会很长。

　　总而言之，在抵押贷款申请前，最好是先向银行咨询清楚，因为不同银行的抵押贷款政策都会不一样，一些小型银行对借款人年龄可能会放宽至65岁，也有的会放宽至70岁，具体要看当地银行的贷款政策。

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