需要资金，手里只有一套房，卖房吗？房子很喜欢不舍得，卖了重新买回来？但首房首贷资格人一生就只有一次，重新买回来首付就要加上两成甚至四成，再加上中间的各种费用， 谈何容易？

 今天的这篇文章，小编手把手教大家怎么将房子的价值贷款出来。这样钱我们拿到了，我们的房产还在，房产作为刚需、作为投资的需求还在继续。 

具体怎么操作呢？下面介绍三种办法：

一、重新转按揭

“转按揭”，简单的说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款，也可以理解为将A银行贷款还完，再从B银行贷款；

 具体操作方法：通过找担保公司合作，垫资还清原贷款银行的钱，然后重新再在另外一家银行做贷款，此时还可以通过担保公司选择到最实惠的银行进行合作！

立德担保可助力客户获得银行最优惠的贷款利率，最理想的额度，加快审批速度、简化贷款手续，最大化释放房产增值红利。

 例如公司客户王某在A银行按揭贷款7年，剩余尾款40万，今年房子重新评估之后，可从B银行贷款120万！便委托立德担保进行现金赎楼，来实现转按揭！然后通过立德担保向另一家银行成功贷出120万，充分释放房产空间，最大化实现资金利用率。

二、结清剩余贷款，再抵押

如果房子的剩余贷款额度多，房子已经涨幅大，通常情况，将剩余贷款付清，然后重新选择一家银行办理抵押贷款，是最多人使用，是最方便省心的方法！

 例如你房贷剩余300万，而房子现在市价是1000万，银行抵押贷7成，可以贷700万出来。然后你减去你还的300万房贷余额，你还能剩余400万。

 具体操作方法：找有立德担保办理额度赎楼！立德担保拥有多家银行超10亿的综合授信额度，可用于二手房买卖额度赎楼、法拍房额度担保、跨行经营性和消费贷款额度赎楼，而且从赎楼到抵押贷款一站式服务！只需要担保公司提供担保函，银行即出资进行赎楼，成本很低。除此之后，立德担保还可根据您的实际情况并综合您在贷款额度、利率、期限等方面的需求，为您量身匹配抵押贷款的银行和方案!

 这个方法除了方便简单，利息低以外，还可以选择先息后本多种还款方式，月供压力小，推荐大多数朋友都可以选择这种操作。

三、直接做二次抵押

二次抵押贷款是指在不用结清原有贷款的情况下，再办理一次抵押把升值或者余值部分贷过来。节省办理时间和垫资成本等中间环节。但目前绝大多数银行不操作，对资质的审核也十分严格。

 具体操作方法：如果想要办理二次抵押可以通过立德担保向银行再次申请贷款，借助我们与银行合作的绿色渠道，提高贷款成功率，且可申请提前用款担保服务！

【立德担保】专注银行融资贷款16年，持有银监会颁发的《融资担保许可证》，是银行的长期战略合作伙伴，代理银行产品丰富，能够自主审核，利率可控，操作合规，放款快，利息低。这样的公司，全程托管可以完全放心。

按揭多年的房产着急用钱！不用再想着卖房啦！来试试小编介绍的这三种方法吧！找立德担保都可以办理！给你的人生，多一种选择！如有贷款方面的疑问或用款计划，搜一搜关注立德担保lidedanbao公众号，不仅能获取最新贷款资讯，点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导并制定贷款方案哦！