在申请房产抵押贷款之前，首先要清晰你是全款房还是按揭房抵押贷款，按揭的话要先结案。需要的证件是身份证，户口本，结婚证，产权证，土地证。收入证明、银行流水近三个月的、调档资料房产买卖信息、贷款用途。

因为银行也是会在办理时需要进行一个资质的审核，审核的过程中也是会涉及一个房产的评估的、抵押的登记等的操作手续的，所以一般的放款的速度都是会相对较慢的。但如果您是找了立德担保者这样的贷款机构，拥有合作银行匹配 优融资方案方案，开启绿色通道， 当天完成！

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