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深圳哪些房子是不能用于房产抵押贷款的？
发表于 2019年10月25日 浏览：
房产抵押贷款的优势大家都比较了解，不仅额度比较高，贷款期限也比较长一些，所以受到了很多人的欢迎。不过，很多人在深圳办理房子抵押贷款的过程中都自然而然的以为任何房子都能抵押贷款，其实这是错误的。下面立德担保小编就给大家说说深圳哪些房子是不能用于房产抵押贷款的？
1房龄过大或面积过小
比如房龄超过20年，面积小于50平方米的房子
2未满5年的经济适用房
未满5年的经济适用房不允许上市交易，因此也不能申请贷款；
3小产权房
像小产权房这样的房子只有使用权，没有所有权，因此也不能作为交易贷款；
4公益用途房屋
一些公益性的房子也不能作为抵押物贷款，比如学校、医院、幼儿园、等；
5文物保护建筑
列入文物保护范围内的建筑具有重要意义，因此也不能作为抵押物申请贷款；
6拆迁范围内的房子
如果是已经列入政府拆迁计划范围内的房产也不能用于申请贷款；
7权属有争议的房子
产权有争议的房子或者是已经被相关部门扣押、查封的房产也不得抵押；
8违章或临时建筑
一些自私建造的房子或者是临时建筑也不能作为抵押物申请贷款。
以上就是对深圳哪些房子不能做抵押贷款的相关介绍，所以各位朋友就要注意了，在用时一定要看看自己的房子是否属于上列情况之一。如果你想任何疑问或者想办理深圳房产抵押贷款或者按揭房抵押贷款，欢迎咨询立德担保的在线客服或者4008781616，我们将竭诚为您服务。
比如房龄超过20年，面积小于50平方米的房子
2未满5年的经济适用房
未满5年的经济适用房不允许上市交易，因此也不能申请贷款；
3小产权房
像小产权房这样的房子只有使用权，没有所有权，因此也不能作为交易贷款；
4公益用途房屋
一些公益性的房子也不能作为抵押物贷款，比如学校、医院、幼儿园、等；
5文物保护建筑
列入文物保护范围内的建筑具有重要意义，因此也不能作为抵押物申请贷款；
6拆迁范围内的房子
如果是已经列入政府拆迁计划范围内的房产也不能用于申请贷款；
7权属有争议的房子
产权有争议的房子或者是已经被相关部门扣押、查封的房产也不得抵押；
8违章或临时建筑
一些自私建造的房子或者是临时建筑也不能作为抵押物申请贷款。
以上就是对深圳哪些房子不能做抵押贷款的相关介绍，所以各位朋友就要注意了，在用时一定要看看自己的房子是否属于上列情况之一。如果你想任何疑问或者想办理深圳房产抵押贷款或者按揭房抵押贷款，欢迎咨询立德担保的在线客服或者4008781616，我们将竭诚为您服务。
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