近年来不断上涨的房价令很多购房者望而却步，但对房子有刚性需求的人却不得不买，毕竟住房问题迟早都需解决，一次性支付房款是不可能了，只能通过按揭贷款购买。在深圳由于房价居高难下，通过按揭贷款买房的人更是不在少数，但深圳也是一座高消费的城市，如果需要资金周转，深圳按揭房可以申请抵押贷款吗?接下来，我们就一起来看看相关内容!

　　深圳按揭房可以申请抵押贷款吗?

　　根据目前银行贷款政策，类似这种在有按揭或欠款的房子能申请抵押贷款的非常少，因为这类房产的产权已经抵押给了按揭银行，相当于归按揭行所有，两家银行是不能同时拥有同一个房产证的，所以按揭房不能直接申请跨行抵押贷款，不过有少数银行可以接受原本在该行办理按揭贷款的房子办理抵押贷款。那如果房子抵押的银行不接受按揭房再抵押怎么办呢?可以通过以下2种方法解决!

　　一、通过担保公司垫资结清余款

　　可以通过担保公司垫资先把有欠款房从银行中赎出来，拿回自己的房子证然后再重新抵押新的银行办理贷款，等拿到新的银行抵押放款之后，就把钱还给担保公司，剩余部分就自己使用。【立德担保】可为您提供一站式的服务，不仅可帮您垫资赎出房产证，还会为您匹配更低利率的贷款银行，在盘活资产的同时，为您节省贷款成本。

　　二、向亲朋好友借钱将房产证赎出

　　在剩余欠款不多的情况下，借款人可以通过向亲朋好友借钱，凑够房子剩余的欠款，赎出房产证解除抵押。然后到新的银行重新办理抵押贷款，等拿到房子抵押贷款的放款之后，再把欠亲朋好友的钱还清。

　　深圳按揭房申请抵押贷款的注意事项：

　　一、借款人个人信用良好

　　一年的征信记录不能有2，两年不能有3;不能有当前逾期、或有之前留下来的滞账、呆账等类似坏账情况等，无论是个人信用卡还款还是其它贷款还款，建议各位一定不要弄花自己的征信，征信越差能够申请房子抵押贷款的银行就越少。

　　二、选择合适的贷款期限

　　在目前的银行贷款基准利率来看，贷款期限越长相对的贷款利率就会越高，如果贷款期限越短相对的还款压力就会越大，建议各位根据自身的真实情况选择合适自己贷款期限，在避免太高成本的同时也要避免过高的还款压力。

　　三、选择合适的还款方式

　　抵押贷款一般都会提供等额本息和等额本金两种。两者的区别要引起注意：其中，等额本息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡;等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。【立德担保】为了更好地满足借款人的资金周转需求，还与合作银行联合推出了：随借随还、先息后本等多种灵活的还款方式。

　　以上就是关于“深圳按揭房可以申请抵押贷款吗?”的全部内容及其相关介绍了，如果您有贷款方面的需求或者疑问，都可以点击“”或400-878-1616哦，我们竭诚为您服务，您也可以关注公众号“立德担保”，回复“方案”两个字，免费获取银行贷款方案哦!