尽管自去年下半年以来一线城市的楼市相对低迷，但房价却一直居高不下。寻找物美价廉的房子成为购房者的头等大事，法院拍卖房一向被认为价格要低于市场价不少，在这样的背景下，购买法院拍卖房成为了当下的一个热门选择。但我们也要清楚，法院拍卖房价格虽低，风险却也存在，为了成功“捡漏”，提前了解相关知识必不可少，那购买法院拍卖房的流程是什么呢?下面，我们就一起看看相关介绍!

　　购买法院拍卖房的流程：

　　1、先了解拍卖房的信息：主要获取渠道是房产交易中心刊登的拍卖信息、各大媒体的拍卖公告以及一些拍卖公司的网站或者可以咨询一些像【立德担保】一样知名的担保公司。

　　2、仔细阅读土地房产交易中心刊登的拍卖信息，实地考察计划购买的房地产：除了常规注意要点外，到管理处查询该物业是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况，并以此作为竞买出价的参考之一。仔细阅读和咨询《拍卖清单》、《竞买须知》和《竞买申请书》的相关内容。

　　3、存入保证金：在指定银行开立本人户名的存折，并在规定的时间内存入保证金到中心指定账户。在规定时间内凭保证金交款凭证，委托他人代理需到公证处办理《委托公证书》。

　　4、办理竞买手续：在规定时间内到竞买申请受理窗口办理竞买手续，填写竞买申请书，并提交有关资料，领取回执。

　　5、查阅拍卖文件：凭回执查询拍卖文件，并在查阅登记册上签名。

　　6、实地勘察：凭回执与中心工作人员预约看房时间，并在看房登记册上签名，如拍卖信息注明无钥匙或不能提供看房的，则按拍卖信息提示办理。

　　7、竞买：进场竞买并遵守会场纪律和竞买规则。查询该房产原购价格和原业主是否是个人或企业，自己评估该房地产拍卖成交后所需交纳的转让税费，并以此作为竞买出价的参考之一。在收集各方面信息后制定自己竞买的心理价位，稳健举牌。

　　8、签订《成交确认书》：如竞买成功，竞得人与中心现场签订《成交确认书》。

　　9、按揭贷款：《成交确认书》签订后，竞得人可在拍卖现场选择银行签订按揭贷款协议。

　　10、付清全款：在《成交确认书》约定的时间内付清全款开具房款收据。

　　关于购买法院拍卖房的流程就介绍到这里了，如果您有疑问或想了解更多关于购买法院拍卖房的知识，都可以免费咨询【立德担保】在线客服哦!我们有专业的法拍团队，可为您提供房源推荐、拍前调查、拍卖房按揭贷款担保、协助过户、协助清场咨询、核算税费和减免咨询等一站式的拍房服务，在贷款担保方面，【立德担保】有银行的专属授信，到账快， 高贷款额度为8成。