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二手房买卖,增值税是怎么计算的?
发表于 2018年07月03日 浏览:
近咨询二手房税费的朋友比较多,那么二手房增值税税费到底是怎么算的呢?

1卖方二手房税费:

1、个人所得税:成交价或评估价高者×1%房改房自用满五年,且是 生活用房的免征
2、营业税及附加税:成交价或评估价高者×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费:建筑面积平方米×3元
4、交易印花税:成交价或评估价高者×0. 05%,至今免征
5、土地出让金:成交价或评估价高者×1%

2买方二手房税费

1、交易服务费:建筑面积平方米×3元
2、交易印花税:成交价或评估价高者×0. 05%,至今免征
3、契税:成交价或指导价高者×1.5% 商用用房或大于144平米的税率为3% 
4、产权转移登记费:50元每增加1人加10元,买家为单位的80元

以上就是
二手房买卖,增值税是怎么计算的解答,如果您还有其他疑问,可以深圳贷款客服哦!
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