据 新媒体报道，深圳“豪宅税”征收有了新标准。从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅，满两年可免征增值税。那么深圳各个区分别下降了多少呢？从各个地区的豪宅计税价标准来看，非普通住宅定义：

面积：容积率≤1.0，建筑面积≥144平米且套内面积≥120平米，

房价：南山≥490万，福田≥470万，罗湖≥390万，宝安≥360万，龙华≥320万，龙岗≥280万，盐田≥330万,坪山≥200万，大鹏≥230万

 

房价或者面临上涨的压力，业主连夜提价

这不是空话，有房产经纪人表示，有的业主已经主动打电话要求上调挂牌价了。像500万元左右的房子，一般都上调20万元，或者稍微再多一点。国家的宏观政策往往对房产交易市场影响比较大，此次政策利好会刺激部分交易需求，新房、二手房都会出现交易上升的现象，预计会形成一小波市场交易高峰。这也是自2016年以后，国家宏观调整楼市的首个利好政策。

 

房价是否上涨，购买者需理性辨别

虽然说有的业主连夜上涨了挂牌价，但是我们通过一些互联网手段，还是可以知道这个房子的价格曲线，这样避免了买到连夜涨价的房子，同时可以找正规的房产中介，要求提供没有连夜涨价的房子，但这些也只是一些暂时的手段，估计房价还是会依据市场需求的多少来波动的。如果刺激了市场的购房需求，越来越多的业主涨价，这些办法都是无效的。

住户部门贷款增加4210亿元，房价或继续攀升

10月新增贷款和新增社会融资规模环比双双骤降。住户部门贷款增加4210亿元，居民负债继续房产化，深圳房价今年以来相对比北京、广州、上海单价略有上涨，深圳9月二手房均价 54333 元/m²，10月二手房均价 54372 元/m²，环比上月上涨 0.07% ↑，同比去年同期上涨 1.12% ↑。

 

“豪宅税”的推出是楼市的一剂药方，但是受益者是业主还是购买者，还是双赢，就各凭本事了，如果北上广也继续根据这一政策，也将会带来短期的楼市价格变动，这也属于楼市调控的结果，因为据 新数据显示，今年全国房地产企业已经破产400多家了。你想买房了吗？