现在人们的生活越来越好了，很多人都有很多资金上面的需求。可是你知道吗?在深圳抵押贷款中要要注意哪些吗?今天小编就给大家说说深圳抵押贷款中要注意的问题。
 

　　一：不要违失信或逾期还款
 

　　这是深圳抵押贷款的前提，你从银行借钱买房，不像其他亲戚朋友借钱，除了记录你的信用信息，还有很多信息，几十万不是闹着玩的，还有还款和利息，一分钱也不少。随着第一次信用损失，你很难用第二次贷款买房子和汽车。因此，信用在这个社会中非常重要。即使你将来不深圳抵押贷款或做其他事情，做生意和处理信贷问题也很困难。如果你已经有抵押贷款，不要做这些事情。如果你知道，你就不会受苦。
 

　　二：别忘了解押房子
 

　　许多人觉得他们已经非常努力地偿还贷款，所以他们在偿还贷款的那天就会得到解放。即使结束了，事实上，它还没有结束。此时，有一件非常重要的事情需要我们去处理。这是取消深圳抵押贷款登记。因为当我们买房子贷款时，房子在银行抵押了。只有在抵押登记被取消后，房子才能真正属于你。但是，有时候只要银行把房产证还给你，就没有抵押关系。最好向银行询问情况。毕竟，每家银行可能都不同。
 

　　三：公积金平时不要随便提取
 

　　这件事其实应该是买房之前做的事。买房之前，最好不要随便提取公积金。如今房贷利率越来越高，买房成本也越来越高，选择公积金贷款，利率更低。但是很多人在没有能力买房的时候，就将公积金提取使用了。这样会影响公积金的额度，公积金额度对于深圳抵押贷款来说很重要，虽然有上限，但是额度越高，能贷的也就越多。
 

　　四：还贷一年内，不要提前还款
 

　　很多人还是不喜欢欠钱，比如说，如果丈母娘不喜欢女婿按揭买的房，想结束按揭，就想提前还完深圳抵押贷款。但是提前还款，不会让利息变少，白白多付二十多年的利息。而且，如果当初选择的是公积金贷款，那么按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应该在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。而大部分的商业银行房贷也是需要还款满了一年后才能申请提前还款，并且还很可能面对巨额的罚息!
 

　　五：房贷还不起的时候不要死扛
 

　　很多人，房贷还不起什么都不做，死扛着，直到断供!这样做，风险实在太大了。一旦断供，银行会收回房子，进行拍卖，拍卖所得填补房贷，多退少补，断供人还可能会上征信黑名单，实在不划算。如果遇到房贷还不上的困难，断供是最后的无奈之举。