面对居高不下甚至局部还在上涨的房价，没有家庭购房支持的年轻人只能无奈叹息。毕竟在热点城市，房价动辄几百万，这不是初出茅庐的年轻人所能承受的。那些家庭条件一般，父母无法提供资金支持的年轻人，想在热点城市买房犹如天方夜谭。即使自己有能力支付过万的月供，也没有能力支付首付。如果东拼西凑借到了首付款，以后不仅要承担银行贷款月供，还要偿还借到的首付款，生活压力可想而知。

 

为了早日实现购房计划，部分年轻人会从房子的户型下手，购买面积小的“两居室”过渡。等手头宽裕了，再将小房子卖掉，换置更大的房子。众所周知，热点城市的房子均价动辄几万元，对于手头资金不充裕的购房者来说，房子每多一平方米都是压力。而“两居室”的面积普遍在50-70㎡，选择50㎡的“两居室”，不管是月供还是首付都在很多年轻人的勉强接受范围内。如果是夫妻共同买房，一起还贷款，基本没什么压力。但很多过来人却后悔购买“两居室”而且告诫身边的人不要入手，为什么越来越多过来人建议别买“两居室”?因为这3个缺陷不能忍!

 

缺陷一：空间太小，后期不够住

“两居室”适合夫妻二人或三口之家或四口之家居住，如果是夫妻二人居住，一间房当主卧，另一间作为备用房，空间是很充裕的。如果是三口或四口之家，一间房作为主卧，一间房作为儿童房给孩子们居住也勉强够用。但是，这样就没有了备用房，如果父母帮忙照顾孩子，房间就不够住了。这种“两居室”的房子不适合有老有小的家庭居住，如果不想后期太折腾还是选择“三居室”比较合适。

 

缺陷二：置换房产不容易

人们购置“两居室”的出发点无非是现在购房资金不足，先买个小房子解决住房问题，等将来有钱了再将房子卖掉买更大的。这种计划在过去是一个不错的选择，但是现在楼市调控严格，考虑到税费问题，“满五唯一”的房子会比较受买家欢迎。如果房子不满5年要出售，受众就会缩小。此外，名下有过房贷记录，购买房子首付比例会上调，这将带来一定的购房压力。最重要的是，急着买房的年轻人多是为结婚或生孩子做准备，买“两居室”很快就不够住了，所以“两居室”的房子本身市场竞争力就比较差，很难找到人接手。房子卖不掉，手头资金不足，置换房产谈何容易?

 

缺陷三：“两居室”升值潜力小

房价普遍上涨的时代已经过去，以后只有优质房源才更具优势，而同地段的“两居室”相对于“三居室”来说受众更小。市场需求小，房子的升值潜力显而易见。随着二手房市场的挂牌房源增加，购房者掌握了主动权，“两居室”被议价的概率会更高，升值潜力有限。

 

基于上述3个缺陷，越来越多过来人建议别买“两居室”，不能只顾着缓解眼前压力，忽视将来换房子时要面对的麻烦事。此外，业内流传“买三不买二”的说法，就是说买“三居室”，不要买“两居室”。今天的分享就到这里了，如果您有办理房产抵押贷款、按揭房再贷款、赎楼、拍卖房按揭贷款等需要，搜一搜关注立德担保lidedanbao公众号，不仅能获取最新贷款资讯，点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦！