经过一轮又一轮的房价上涨后，迄今为止，我国已有几十个城市商品房均价突破万元大关。房价在五千元以上的县市更是数不胜数，甚至个别贫困县的房价都涨到了七千元的高度。当前房价水平到底如何，不言而喻。

另外，据国家统计局5月18日发布的数据显示，4月份，一线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同;二手住宅价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。

 

除一线城市外，各线城市新建和二手住宅价格环比涨幅均与上月相同或略有扩大。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅售价环比分别上涨0.5%和0.4%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅售价环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，高于一二线城市;二手住宅售价较为稳定，环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。相关人士表示，各地继续坚持“房住不炒”定位，70个大中城市房价延续微涨态势，但总体较为稳定。

大中城市房价延续微涨态势，说明如今仍不乏入市买房者。对于多数刚需购房者而言，房价高，买房并不容易。如今市场上的房源多，良莠难分，购房者一定要有自己的主见，眼光“毒辣”，才能避免买到“不良品”。售楼经理：十几年后，有4类房子将无人接盘，建议尽量避开。

 

第一类：道边楼

所谓“道边楼”就是靠近主干道的房子。主干道附近虽然配套较为完善，购物、娱乐等设施一应俱全，日常生活方便。但交通繁忙，堵车是家常便饭。另外，主干道附近的房子，遮挡物少、通风采光条件好，然而汽车的鸣笛声、大货车行驶产生的噪音等严重影响业主休息，睡眠质量差或睡眠浅的人住在这种房子里无疑是煎熬。车流量大的地段，汽车尾气造成的空气污染问题同样不可忽视，长期居住在噪音污染和尾气污染的环境里，住户的身体健康将会受到不同程度的威胁。

 

第二类：握手楼

“握手楼”即楼与楼之间的间距不符相关规定，距离太近的楼房。有人形容:相邻两栋楼的同层住户，打开窗户便可以握手。虽然说法比较夸张，但握手楼存在不利于采光、通风差、绿化面积小、消防安全等诸多弊端。在采光方面，低层可能一整天都无法被阳光照射，室内潮湿，不利于住户身体健康。这种密度大的楼房，容易发生消防通道堵塞的情况，发生消防事故不仅该楼住户逃生难，还可能殃及相邻建筑物，造成巨大损失。因此，即使握手楼价格相对便宜，也不建议购买，因为近年来国家对楼间距要求严格，大部分新房楼间距都有一定保障，十几年后，这种老化后容易发生事故的握手楼将无人问津。

 

第三类：小产权房

大家都知道，小产权房的售价普遍低于市面上的商品房，是很多刚需购房者解决住房问题的选择。但购买小产权房也隐藏着较大风险，因为小产权房没有房产证，不具备法律优势，购房者很难保障自己的合法权益，一旦发生纠纷只能吃哑巴亏。从当前的形势看，小产权房转正仍是特例，大规模转正的可能性微乎其微。购买这种房子，不仅升值空间有限，十几年后还可能无人接盘。

 

第四类：地段差的房子

地段是影响房子价值的重要因素，地段好的房子售价高，资金有限的刚需购房者一般不会考虑这种房子。于是，他们便将目光投向发展潜力大、价格优惠的郊区房。很多郊区房价格便宜，升值空间大，但是远离主城区，地段差。入住后才会发现，开发商宣传的配套根本无法跟上，上班交通不便，耗时长。想置换房产，却发现无人接盘。像这种地段差的郊区房建议购房者尽量避开，如果真的要买郊区房应优先考虑环境绿化好、规划具备条理性、配套设施建设计划已落定、宜商宜居的地段。

市面上的房源种类多，购房者应做好充分的准备功课，以防被开发商或中介的小伎俩蒙骗。今天的分享就到这里了，如果您有购买二手房、拍卖房的需要或需办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务，可以随时咨询【立德担保】在线客服或400-878-1616哦！