受疫情影响，人们对楼市的预期也发生了不小的变化。根据对房地产从业者的楼市信心调查结果显示，有9成左右的房地产从业者认为购房者会因疫情的影响延迟买房计划;有超过8成的房地产从业者表示在未来一段时间内其所在城市房价将基本平稳或下跌。一些曾“看好”房地产的机构代表人对楼市的看法也发生了改变，他们认为，当需要资金应急时，中小城市的房产变现将会成为令人头疼的问题。另外，今年的商品房销售面积和房地产开发投资也呈下降趋势。

　　以上种种都说明，现在的楼市行情并不理想。购房者成为了占据主动权的一方，而开发商和房地产从业者如“热锅上的蚂蚁”，因为购房者的买房计划可以暂时缓一缓，但开发商和一些从业者不同，卖房是他们的收入来源。房子卖不掉，开发商就无法实现资金回笼，从事房地产工作的群体就没有收入，生活将受影响。然而，楼市调控却没有半点放松的“苗头”，“房住不炒”的定位和“不以房地产刺激短期经济发展”的态度仍没有发生丝毫变化。

　　不管楼市现状如何，刚需族买房需求都是存在的。于是，有购房需求的人在如今局势不明朗的情况下又开始纠结了，假如当下不买房以后会不会更买不起?如果现在入手，会不会变成被别人笑话的“接盘侠”?有这种纠结心理的购房者不在少数，普通人的眼界没有业内人那么宽广，对于房价的局势看得“云里雾里”，对于如今该不该买房一些开发商和实业家是比较有发言权的。如今买房是“接盘”还是“躺赚”?实业家和开发商纷纷表态。

　　实业家曹德旺先生多次批评我国房价处于高水平的现状，在他看来，房价居高难下都是“炒房”的结果，国家经济的发展应该靠实体经济，而不是房地产这种炒起来的经济，房地产占了太多的实体经济发展资源，不仅挤占实体企业的发展空间，而且让更多的资金流进了房地产市场，这就直接导致了头重脚轻的情况。他建议年轻人不要随便买房，因为以如今的房价，买房就意味着为了砖头水泥掏空家里的积蓄，然后背上长达30年的房贷，是非常不划算的做法。

　　另外，孙宏斌曾表示，需认清形势，不能小看楼市的调控威力。一二线城市的库存压力相对较小，但近年来四五线城市的房价翻了一番，库存压力很大，房地产风险比较大。与之观点相似的还有王健林，他认为，将来仍有很多人进城，一二线城市还会有大量的购房需求，房价也会因需求的存在而上升。不过，那些人口处于净流出状态的县城，房价的上涨空间不大。所以，综合实业家和开发商的态度，我们不难得出，一二线城市的房子仍有市场需求，但在人口净流出的县城买房无异于“接盘”。

　　我们都知道，房子是一个普通家庭 贵重的商品，在家庭财富中占据着很大比重。同时，房子可以用来办理抵押贷款、交易变现，持有房产在某种意义上相当于手握现金。但随着房地产市场越来越规范，国家对楼市的调控不松懈，房产税、空置税等约束政策临近，持有多套房产的成本可能增加，我们有理由相信未来较长一段时间楼市不会出现大起大落。在经济条件允许的情况下，相信买房仍是刚需族解决住房问题的首选方式。但如果仍将买房当成一种“躺赚”的方式，建议三思而后行。今天的分享就到这里了，如果您有购买二手房、拍卖房的需要或需办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务，可以随时咨询【立德担保】在线客服或400-878-1616哦！