近年来，房价的“段位”大家有目共睹，但由于大家对房子“爱”得深沉、“爱”得执着，颇有种“房子虐我千百遍，我待房子如初恋”的感觉，只能在买房的路上“越挫越勇”。也正是因为房子价值不菲，大家在选房的时候才会非常谨慎，希望把自己的血汗钱花在刀刃上。

　　在选房时，很多人会被带院子的一楼吸引目光，因为这种房子单价相对其他楼层较低，而且附赠面积大，对于喜欢宽敞的购房者来说是不错的选择。加上置业顾问的花式夸赞，购房者想不动心都难。不过，很多人对于带院子的一楼却只是看看，不会买。带院子的一楼不错，为什么很多人不想买?主要有3大原因。

 

　　第一，若朝向不好，光照将不足，容易潮湿

　　以前建的房子，在设计方面并没有现在那么合理，对户型的朝向要求也不高，所以南北通透的房子偏少。另外，有些开发商为了在有限的土地上盖更多的房子，将楼间距缩短，很多一楼采光、通风条件差，即使是附赠的院子也很难照射到阳光，更别说室内。由于光照不足，室内阴暗，遇上回南天或多雨季节，容易因潮湿导致墙壁和家具发霉，长期住在这样的环境下，将危害身体健康。另外，带院子的一楼除了有自家种的绿植，还离小区的花草树木很近，易受蚊虫困扰。

 

　　第二，安全隐患大，隐私没保障

　　为了让带院子的一楼看起来更加美观，且不遮挡住户的视线，院子的外墙通常会比较矮，且以小栅栏为主。如此一来档次确实是有的，但也意味着陌生人要进入院子非常简单，随便一翻就过去了。如果小区的安保不到位，这将存在很大的安全隐患，威胁住户的人身和财产安全。遇到素质感人的楼上邻居，时不时飘到院子里的垃圾也足够令人烦恼。而且，现在高空抛物的新闻频见报端，万一有高层住户不小心抛个东西下来，后果不堪设想。另外，院子里面的情况也容易被行人一览无遗，如果忘记拉窗帘，室内将毫无隐私可言。

　　第三，一楼噪音大，休息易受影响

　　很多小区的一楼是业主的必经之处，特别是在电梯附近的一楼，更容易受邻居搭乘电梯时的谈话声、电梯提示音等影响。白天可能还没什么，晚上休息的时候，周围安静，脚步声、谈论声等都特别明显，住户睡眠极易受影响。如果是人车不分流的小区，汽车的鸣笛声、尾气还会造成噪音和空气污染。

　　当然，随着人们对生活质量的要求提高和建筑技术的不断进步，如今新建的小区会对这些问题进行改善。所以，并不是所有带院子的一楼都不好，掌握一些挑选技巧，买到性价比高的一楼并不难。比如，尽量选择户型通透、采光好、楼间距合理的一楼，并选择卧室双南的户型，双南的院落;避开噪音路段和小区地下车库的入口，选择人车分流的小区并检查房子的隔音质量;重视小区物业的服务质量和口碑;选择楼下为架空层或地下室的带院落一楼等。

　　立德担保认为，选房有不少技巧和门道，随着社会进步，开发商的建房理念、技术和规划等也会与时俱进，所以我们应该实地考察，综合多方面考虑，权衡利弊在做决定。今天的分享就到这里了，如果您有购买二手房、拍卖房的需要或需办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务，可以随时咨询【立德担保】在线客服或400-878-1616哦！