由于担心未来房价仍会上涨，如今抢着买房子的还是大有人在。即使有不少大佬发出“年轻人不应把所有的精力都放在买房上，房价不可能一直都那么高，把精力都投到房子，反而对自己不利”的相关劝告，还是有大部分年轻人为了买房义无反顾，哪怕负债累累也在所不惜。

 

　　 近就有一位朋友借款近48万凑首付买房，只因身边的好友都成为了有房一族，现在不买怕以后更买不起。但是朋友的薪资并不高，就算有公积金，月供和还债的压力也并不小，这些全靠他自己一人承担。不过好在他买的商品房地段不差，所属城市的发展前景也可观。而有些盲目跟风买房的年轻人就没那么幸运了，他们买的房子可能毫无竞争力，像之前备受吹捧的商住公寓房，随着暴露的问题越来越多，现在买的人越来越少了。

 

　　因为商住公寓的产权性质和写字楼、商铺、超市、商场等一样，所以按规定商业公寓是无法办理落户的。假如外地户口的年轻人购买了商业公寓，将来孩子的上学问题将比较棘手。当然，70年产权的住宅公寓若满足落户条件则可以落户。建议计划购买公寓房的朋友一定要查清楚产权形式和能否落户再进行购买，千万不要糊里糊涂地买了商业公寓。另外，商住公寓涉及的费用也是个大问题。住宅性质的公寓房多按照民用水电标准收费，成本相对较低。但商住公寓则不同，其大部分都按商业标准收取，日常开支大。除商住公寓外，这种房子也越来越不受欢迎，内行人：建议早脱手。

 

　　这种房子是位于市区的“老、破、大”，这是比较受争议的一种房源。因为市区的房子在配套设施、居住环境、交通出行等方面都是非常成熟的，居住在这样的地段应该非常方便。以前能住在这种地段的多是资金充裕的“有钱人”，但为什么会被一些内行人“嫌弃”呢?主要是因为房子的面积大，我们都知道，市区的发展成熟，因此可谓是寸土寸金。房子面积大说明总价也高，以前那些住这些房子的“有钱人”早就因房子陈旧而选择转手出售，搬到了市区的新房子里。现在买这种市区旧房子的多是刚需族或等房子拆迁的投资客，“老破小”可能还有人考虑，但面积过大，成本高的大房子就比较少人问津了。

 

　　一方面，是因为这种房子总价高，很多人都买不起;另一方面，是这种房子虽然大但终究是旧房子，而且处于旧小区，物业管理乱有些甚至都没有物业，小区卫生环境差、车辆乱停、没有电梯等，居住舒适度低，对生活质量要求高的年轻人大多不会斥巨资买这种房子。综上种种因素，内行人才会建议尽早脱手。

 

　　立德担保认为，买房对于普通刚需家庭来说原本就是大事，如今房价居高不下，年轻人更不可盲目跟风购买，一定要做好充分的准备功课，以免买到竞争力差的房子 后追悔莫及。今天的分享就到这里了，如果您有贷款方面的疑问或需求，可随时咨询【立德担保】在线客服或400-878-1616，我们竭诚为你服务！