我国楼市存在着刚需族和炒房客这一对矛盾体，刚需族是住房问题有待解决的群体，在市场里占有不小的比例。而炒房客主要将房子视为投资对象、赚钱的工具，他们混在刚需群体中，往往令人难以辨别。在过去的近20年时间里，房子被赋予了金融属性备受投资者青睐导致了房价不断上涨，人们对房子的需求影响了房子的价格;另外，房地产带动了经济的发展，土地价格不断上升这导致了开发商建房成本的提高，也使得房价不断上行。　　

　　房价上行 受益的群体无疑是买房投资的炒房客和开发商，只要房价仍有上涨的空间，对于炒房客来说买房就是增值的，而开发商呢?房价上涨就意味着他们能赚更多的钱。但如果房价总体上进入平稳的时期，买房投资和拼命拿地盖房便不再是明智的做法了。　

　　在2017年前，只要手头有一定的资金，人们就会毫不犹豫地买房，这主要是因为在那之前房子的升值空间大、速度快。买了房的人早已经赚得盆满钵溢，这使得买房投资成为了过去近20年里 受欢迎的投资之路。但随着“房住不炒”定位的提出和国家对楼市调控的不断加码，炒房致富的道路似乎不再那么通畅了，如今的房价不再像以前那样暴涨，已总体上呈现出了平稳的态势。现在如果人们手头有一定的资金不会再像以前那样一股脑儿地丢入楼市，他们会仔细斟酌，甚至会在“买房”和“存钱”之间纠结不已。那未来几年，“买房”和“存钱”该怎么选呢?内行人说了这7个字。　　

　　对于未来几年，“买房”和“存钱”该怎么选的问题，内行人各有看法且不失道理。比如说中国城市和小城镇改革发展中心的首席经济学家李先生就曾多次表示，未来的15年依旧是中国城市化的红利时期，房地产还是中国经济发展的动力。因为城市化可以带动城市基础设施建设、可以促进消费能力提高，从而拉动经济发展，所以购房需求的释放是第一位的。

　　除此之外，北师大教授董先生也多次表示支持购房者买房，他认为房地产依旧是我国的支柱产业，它是钢筋混泥土，属于实体经济，而非人们所说的虚拟经济、存在泡沫，因此房地产的发展理应得到支持。　　

　　而在玻璃行业有着不小成就的实干家曹先生则只说了7个字：别在犯傻买房了。他表示，把钱全都用于买房会导致生活没有保障，不划算。有钱人手上早已有了好几套房，如果大家都把钱用来买房，那以后的房子便无人接手。

　　房地产能够带动上百个行业的发展，其过去对我国经济的促进作用是不可否认的，这也是当经济发展遇到挑战时，人们会想到利用房地产的主要原因。但是，社科院发布的报告指出，自去年起我国房地产对经济增长的推动作用减弱，并出现了新拐点。若将来我国房价继续上涨，房地产对经济的负向挤出效应可能会表现得非常明显。　　

　　如今楼市企稳，未来“买房”还是“存钱”的答案会非常明确，在“房住不炒”的定位下，房价暴涨的楼市环境早已一去不复返。在“因城施策”的调控政策下，房子的居住属性定会回归，因此在买房的问题上人们应该更加理性，根据城市的不同选择“买房”或是“存钱”。

　　据社科院预测，伴随着房地产去库存的完成，部分三四线城市可能在需求释放之后短期内需求不足，没有了政策的强行托底，个别城市可能房价进一步回落，不排除房价进入负增长的空间里，所以市场上也要防范房价过快下跌。立德担保认为，在这一类城市，买房的风险过大，可选择先将资金存起来看看有没有好的理财项目或者换个发展速度快、新增买房力量足、购房需求旺盛的城市买房。今天的分享就到这里了，如果您有办理贷款买房、拍卖房按揭贷款、查封房解封、垫资赎楼、房产抵押贷款等需要，可以随时免费咨询【立德担保】在线客服或400-878-1616哦！