不管我们买房的目的是投资赚钱还是满足自住需求，选房都是一个非常重要的环节。虽然人们对于好房子有不同的定义，但能带来良好居住体验的同时，还能具备一定的增值功能无疑是 理想的房子。说到房子的增值功能，李嘉诚先生曾说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话一直被奉为金科玉律，业内人士也因此得出选房必须要学会选地段的结论。而选地段需将前期的功课做到位，知道哪些地段的房子可以入手，哪些要慎买，避免步入“雷区”选到居住体验差又不好转手的房子。买房要注意：这些地段的房子要慎重考虑，小心砸在自己手里。

 

地段一：飞机场附近

随着人们对生活质量的要求不断提高，在合理的城市规划中，机场通常都远离住宅区，被建在距离市区比较远的地段。但有些城市的机场规划较早，随着土地资源减少，人口增加，机场附近也有规划新小区的可能。有人说，房子在机场附近方便乘坐飞机，且交通也发达这挺好的。然而，飞机这种交通工具通常用于超长途的行程且成本高，绝大部分人都没有经常乘坐飞机出行的需要。机场位置离市区较远，常住人口少，周边的生活配套不够完善，离学校、医院、商圈、公司等都相对较远，十分不便。且机场人来人往，交通容易拥堵，造成居民出行的时间和金钱成本都很高。另外，飞机产生的噪音污染严重，容易导致人体神经衰弱，威胁居民的身体健康。

 

地段二：高架桥附近

高架桥的车流量大，不仅有汽车鸣笛、行驶过程产生的噪音，还有汽车尾气、粉尘等污染。噪音环境严重影响居民睡眠;汽车尾气和粉尘污染会造成空气质量差，危害住户的身体健康;住在高架桥附近，居民家里的客厅、阳台等地容易积灰，卫生问题令人烦恼。另外，高架桥早晚高峰期容易发生交易堵塞，浪费居民时间。

 

地段三：加油站、化工厂附近

这两个地方生产的东西都含一定的有害成分，长期生活在附近身体难免受到损害;加油站的来往车辆、化工厂的机器运行等都会产生噪音影响附近居民的正常生活;这两个地方都存在诸如爆炸、化学物质泄露、火灾等安全隐患，对附近居民的生命安全和财产安全造成极大的威胁。

地段四：墓地、殡仪馆附近

即使是新时代，对宗教存在信仰的群体依旧不少，信奉鬼神之说的人很难接受这种地段的房子，因为这种房子很容易令人产生不好的“心理暗示”，甚至还会被周边的亲戚朋友嫌弃，尤其是长辈对这种房子更是达到了“谈虎色变”的程度。有人抱着侥幸心理或是不知情的情况下买了这种房子，结果因受众小很难转手或出租，只能砸在自己手里。

 

地段五：高压电塔或电视塔附近

高压电塔和电视塔会发射电磁波，短期接触并不会对人体产生影响，但若长期生活在这样的环境中，受辐射的影响，将引发失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力下降、产生心脑血管等疾病。据研究，在这样的生活环境中，癌细胞的生长速度比正常人快24倍。

地段六：大量堆货的仓库附近

一方面，在干燥的季节，大量堆货的仓库稍有不慎就易发火灾。而由于货物多，这种仓库一旦发生火苗，火势将难以控制，殃及附近的房子。另一方面，由于运输货物的需要，大量堆货的仓库附近大货车较多，噪音大、易堵车且交通安全隐患大。

 

立德担保认为，买房是件大事，我们在选房时一定要带着“火眼金睛”，实地考察房子周围的环境，尽量选择地段好的房产。对于那些价格偏低、活动力度大的房子要慎重考虑，不可因小失大。当然，也要结合自身的实际情况考虑，选择适合自己和家人的房子。以上就是今天的全部内容了，如果您有贷款方面的疑问或想购买拍卖房，都可以免费咨询【立德担保】在线客服或400-878-1616哦！