受过去十几年来房价不断上涨等因素的影响，人们对房子的执念有增无减。房子对于中国人来说是一种精神的寄托、归属感的象征。如今房子总价畸高，买房，成为了人生大事。正因如此，在终于有足够的资金买房时，大家会全面考虑各方面的因素，生怕钱花得不值，毕竟老百姓们的钱来之不易。户型是大部分人都会考虑的一个因素，在资金充足的时候，不少人会在买2套70平方米的房子还是买1套140平方米的房子之间犹豫不决。140平方米的大房子十分宽敞，居住起来肯定要更加舒适;但买2套70平方米的又可以同时解决居住和投资需求，这看起来更加灵活。那买房的时候，1套140平方米的和2套70的怎么选更值呢?有经验的人主要从这4个方面考虑。

　　一、从灵活程度上看

　　买1套140平方米的房子在业主需要资金周转时，处理起来灵活性相对较差，仅有的一套住房，如果将其转手要首先解决自己和家人的住房问题。另外，140平方米的大户型，总价高，出手难度大。如果买的是2套70平方米的房子就灵活多了，需要资金周转只需将其中一套出售，不会对住房造成太大影响，且小户型，总价较低，相对受购房者的欢迎，转手更容易。

　　二、从居住舒适感上看

　　一般来讲，房子肯定是越大住起来越舒适。如果对居住舒适感的要求比较高，那就买1套140平方米的。如果是三口之家，且对居住舒适度的要求较低，70平方米的房子也可以满足居住需求。

　　三、从费用上看

　　1套140平方米的房子和2套70平方米的房子，总价是差不多的。但在某些方面仍然存在一定的差异：在贷款方面，如果是通过向银行申请贷款买的房子，1套140平方米的房子按照首套房贷款利率计算，其贷款成本相对较低，而2套70平方米的房子，其中一套是按第二套房的利率计算的，其贷款成本自然就会高一些;在装修成本方面，相同的标准下，2套70平方米的房子所需的费用会高于1套140平方米的房子。

　　四、从经济效益上看

　　如果买1套140平方米的大房子一般就只有自住的功能了，如果买的是2套70平方米的还可以将其中一套用于出租，这能在一定程度上缓解资金压力。若是通过贷款的方式买房，出租的那套房子租金可以抵掉房贷，相当于只供了一套70平方米的房子，月供压力小。

　　如此看来，买2套70平方米的房子比买1套140平方米的更值。但也需要综合实际情况考虑，如果家中有孩子、老人，那肯定要选择一套大户型的房子才够住。如果只是三口之家买2套70平方米的就更划算，将来有换房子的需求时，卖掉其中一套用于首付再买一套大户型也并无不可。

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