由于房价的高涨，近年来不少人利用房子这个商机“发家致富”，从被人取笑是“房奴”摇身变成了有钱人，房子也因此备受人们的追捧。说到买房，很多人第一个想到的是新房，但也有人对二手房情有独钟。一般二手房容易给人“破、旧”的第一印象，为什么偏偏有人喜欢呢?

　　其实二手房是有一定优势的。首先，购买二手房能为买房者节约不少的成本，通常二手房在价格上会比新房优惠不少，而且如果房子的装修风格是自己喜欢的还可以免去一笔装修费，有些甚至能直接拎包入住，连家具都无需购买，省钱还省力;其次，没有烂尾的风险，很多新房都是在建工程，难免会出现开发商遇到资金周转问题“跑路”的现象;再次，能实地验房，质量比较有保障，多数二手房都有过几年的居住时间，房子的质量问题比较容易暴露，购房者除了可以实地验房还可以通过街坊邻居知道房子的质量是否过关，且一般十几年前建造的房子质量比近两年的要好。二手房相对新房虽然具备一定的优势，但选房仍不可大意，我们买房不管是用于自住还是投资，都希望房子具有一定的升值空间，或能够保值以备不时之需。那买二手房怎么选房才不会吃亏呢?中介透露这4种房源买了不会后悔。

　　一、地处市中心

　　一般处在郊区的二手房其硬件设施是相对较差的，如果所选的房子在市中心就不一样了。地处市中心的二手房，其周边设施相对完善，购物、上学、交通等都十分方便。有些地处市中心的高龄二手房还特别“抢手”，因为市中心随着城市的发展需要重新规划建设，一些房龄大的房子将会被列入拆迁范围，买了这种二手房的人就赚到了，因为房子被拆迁业主能获得相应的补偿。

　　二、学区房

　　随着家长们对孩子的教育越来越重视，现在学区房有多抢手自是不必多说。当然学区房的价格是相对较高的，即使是二手房也同样价值不菲。但这种房子通常“不容错过”，如果家里有孩子需要上学，那在解决住房需求的同时还解决了孩子的教育问题，两全其美。如果家中暂时没有孩子上学，将房子出租也能获利不少。

　　三、房龄少于20年

　　买二手房，房龄是购房者必须关注的一个点。一般除了处于市中心或有望拆迁的房源外，不建议购房者买房龄超过20年的二手房。因为房龄超过20年的二手房其房屋设计是相对落后的，且居住条件也较差，可能存在所住楼层较高却没有电梯、小区没有物业等现象，而且针对房龄超过20年的二手房很多银行是不提供贷款业务的。如果二手房的房龄少于20年，就可以考虑，因为这种房子的质量监管比近几年严格，而且设计也相对前卫。

　　四、地铁房

　　“地铁一响，黄金万两”并不是玩笑话，随着乘坐地铁变成了人们出行的普遍选择，位于地铁站附近的房子价格也“水涨船高”。自有官方消息透露，未来地铁22号线将穿过燕郊核心区，进入城市副中心后，燕郊房价迎来了再一次的上涨。可见，地铁房在升值、保值上具备优势。

　　二手房，只要精心挑选也可以买到自己心仪的房子。今天的分享就到这里，如果您有贷款方面的需要，可以随时咨询【立德担保】在线客服哦！

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