据悉，在3月20日财政部公布的2019年立法安排中，并未提到房地产税立法。但同日公布的2018年财政部立法工作情况中却提及分工协作，多项财政法律、法规制定工作蹄疾步稳，参与房地产税法配套法规起草工作。有业内人士透露，2019年的立法安排中没有提到房产税立法，是因为房地产税立法相对重大，已转全国人大。

　　众所周知，由于房地产税会对增加地方主体税收建设、调节收入、调节房价产生重大影响，与房地产市场走势和家庭生活息息相关，所以房地产税立法一直是老百姓们普遍关注的问题。在2019年的政府工作报告中已明确提出要“稳步推进房地产税立法”，消息一出肯定是“有人欢喜，有人忧”。

　　那些手里握着几套房甚至几十套房的炒房客无疑会“如坐针毡”，毕竟如果借鉴欧美等发达国家的成功经验，炒房客要缴纳的税款可不是小数目。以美国为例，其征收的房地产税率一般是1%～3%，也就是如果买了一套价值200万的房子，按每年3%的税率计算的话，业主每年需缴纳6万元的税款。如果业主停止缴纳，那么房子所有权将转移给政府，政府有权将房子回收。另外，其税费随着房价的上涨，也会发生变化。如果房价涨到500万，那业主需缴纳的税费就是15万。就算到时候征税的比例比较低，但现在房子总价那么高，再加上手上的房子不止一两套，那炒房客要交的税费也自然不会少。

　　建立房地产税的征收机制，有什么用呢?我们来看看专家怎么说!

　　据权威专家表示，房地产税是调控房地产市场的长效机制，没有这个机制，房价特别容易因供求失衡而暴涨。因此，它可以打击投资性购房行为，调节房价。

　　如果那些买了不住的房子每年都要缴税，那炒房客就要面临高额的税费，在如此压力之下，谁还愿意买多套房子呢?这样购房需求就会下降，需求小了，房价自然就不会再上涨。另外，手里有多套房子的炒房客在缴税的压力之下，可能会出售房子，市面上的房子供应量增加了，而需求却有所下降，供过于求，房价就会有所下降。

　　那房地产税在打击投资性购房行为，让炒房客如坐针毡的同时，会误伤无辜的刚需一族吗?

　　专家表示，无需过于担忧，因为房地产税是涉及老百姓直接利益的大事，相关部门一定会谨慎对待。专家还认为，“新房新办法，老房老办法。并且会照顾到收入低的、生活上有困难的房改群体，刚需族还有根据真实居住情况申请减免的可能。”

　　也就是说，房地产税 终打击的就是那些炒房客，保护的是广大刚需族的利益。如此一来，房子回归居住属性指日可待。老铁们，你们赞同专家的说法吗?你们觉得房地产税是否会误伤刚需族呢?欢迎在评论区留言讨论。