随着房价的不断攀升和人们对房子的执着追求，开发商铆足了劲买地建房，现在不少大城市的土地资源已进入紧张状态，为了在有限的土地上“生”出更多的房子，开发商将房子越盖越高，“电梯房”也就因方便人们的出行而诞生了。现在电梯已经成为了小区的必备品，毕竟大城市的商品房动辄就是二、三十层，没有电梯无法正常居住。但现在大城市的房价又普遍居高，在价格上以二手房居多的楼梯房更实惠。这二者到底该怎么选呢?不少朋友在买房的时候都会为此纠结不已，因为它们各有各有千秋。

　　电梯房吸引人之处：

　　1、大城市土地资源紧缺且对房子的需求旺盛，房子供不应求，电梯房能更有效地利用有限的土地满足人们的住房需求，节约土地资源;

　　2、有电梯，住户出行更便利，平时拿了大件的物品乘电梯可直达家门口，省时省力，特别方便老年人出行;

　　3、带有电梯的小区更具现代化气息，规划比楼梯房的老小区好;

　　4、电梯房没有邻居爬楼梯的脚步声，居住环境相对安静。

　　劣势：

　　1、电梯房小区动辄二三十层，住户多，高峰期乘坐电梯等待的时间长;

　　2、若电梯出现故障或停电，高层住户出行及其不便;

　　3、电梯房所需缴纳的物业费更高，且需缴纳一定的电梯维修费用，个别小区还需另外缴纳“乘梯费”;

　　4、由于电梯井属于“公摊面积”，房子的实际使用面积相对较小。

　　楼梯房吸引人之处：

　　1、由于“公摊面积”相对较小，与电梯房相同面积的楼梯房实际使用面积会相对较大，住起来更舒适;

　　2、可以省去电梯维修费、使用费，物业费也相对较低，长期下来可以节省不少的开支;

　　3、楼梯房不会出现电梯事故，安全系数相对较高;

　　4、楼梯房不用怕高峰期“堵人”和电梯故障或停电带来的出行不便;

　　5、在大城市里，楼梯房普遍是位于市中心或繁荣地段的房产，不少还是学区房，周边的基础设施完善;

　　6、大城市的楼梯房大多被划入城市规划范围，不久可能会拆迁，到时候业主能拿到一笔不少的拆迁款;

　　7、爬楼梯可以锻炼身体。

　　劣势：

　　1、小区相对陈旧，规划较差，房子老化可能需重新装修;

　　2、年轻人爬楼梯问题不大，但老年人出行不便，如果带点大件的物品，爬楼梯非常麻烦。

　　电梯房和楼梯房到底该怎么选?有业主表示，“肯定是楼梯的好，我家买的楼是20年的老楼，在我们这 繁华的地方，从幼儿园到高中都是我们这 好的学校，小区周围紧挨着体育广场、幼儿园、小学、初中、医院、购物中心。电梯房公摊就20平，我们这老楼没有公摊还有储藏间，而且楼梯房能节省不少的生活开支，物业费，水电费都比较低。再说了，老城区迟早会整改，10年后你就知道楼梯房才是潜力股。”

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