在房价“居高难下”的今天，买房对于普通老百姓实属不易，毕竟为了买房省吃俭用，背负房贷压力的人不在少数，买房因此成为了“人生大事”，所以大家对于楼盘和开发商的选择会考虑再三。在开发商的挑选上大家会倾向于知名的大品牌，因为大品牌一般口碑较好，售后服务也相对完善。但买房是一项“大工程”，且学问不少，经过一番纠结确定好开发商后，大家又该在选择第1期房还是第2期房上犯难了，这可以说是买房须知的一项重要内容，不少人选错了懊悔不已，那到底该如何选呢?开发商这样说!

　　第1期楼盘一般都是开发商的首期房，而这时候开发商无论新旧、大小、经验丰富与否，在对小区的建筑风格设计、内部规划、周边配置以及房子的户型设计等方面都处在“试误”期。因此，即使是经验丰富的开发商，在第1期房的开发中也会出现不少问题，现下市场上频频出现问题的多以首期房为主。而后期若需进行维修、整改将需要花费大量时间和金钱，还会给业主的生活产生诸多影响，造成不便。

　　另外，第1期楼盘大多都是开发商用于测试市场行情的，可以说是“小白鼠”了，所以首期房的房价通常会比较低。还有一般首期房会相对靠前，采光、台风都存在一定的优势。虽然首期房在价格、采光、通风上能占据一定的上风，但业主也极易受到第2期楼盘开发和业主装修时的噪音污染、灰尘污染，给生活造成困扰。

　　一般第2期楼盘价格会相对首期房高，但也会更受购房者的欢迎。因为第2期楼盘是根据第1期的销售情况而规划开发的。如果首期房的市场反应良好，达到了开发商的预期效果，开发商就会规划第2期楼盘的开发。而有第1期楼盘的开发经验在，第2期楼盘在房子的建筑风格、户型设计、小区整体规划等方面都会比第1期更细致，更成熟，房子的质量也相对有保障。

　　另外，如果第1期业主已经入住，那第2期楼盘的配套设施就会相对完善，生活也相对第1期业主便利。所以，如果重视良好的居住体验、希望房子质量有保障、资金又比较充裕的话，建议选择第2期的楼盘，相反则优先考虑第1期。

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