近，粤港澳大湾区概念火热，诸如东莞沙田、虎门，中山翠亨，广州南沙以及惠州大亚湾房价见势上浮。立德君不少物色购置湾区房产的朋友都在吐槽，房子倒是想买，钱也凑到位了，银行房贷审批慢，放款久的话要一年。不少朋友 后等放款阶段征信出问题，时间是小事，耽误买房置业事大!

　　为什么银行审批、放款那么慢?

　　买房投资成为一项「致富运动」，向银行申请贷款业务的人越来越多。一方面，由于申请业务的人数增加，借款人资质参差不齐，导致直接向银行贷款的审批效率降低;另一方面银行为控制放款风险，降低违约率，提高贷款的门槛。

　　当然，这就应运而生了「担保贷款」，帮助贷款资质差的个体，降低银行放贷风险。

　　什么是担保贷款?

　　担保贷款是借款人无法满足银行的资质要求时，选择银行认可的第三方提供相应的担保并在必要时由第三人承担连带还款责任的贷款方式。

　　针对担保人的不同，担保贷款有两种情况：

　　1、保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户;

　　2、保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。

　　现实中，存在着不少借款人无法提供足额抵押(质押)的现象，人的担保便成为了资质较差的借款人的选择。而由于银行对担保人的要求较高，且作为担保人需承担连带还款责任的风险，因此借款人较难找到符合银行要求并愿意做担保的个人，这时担保公司便成为了需要担保人的借款者的首选。

　　通过担保公司贷款，是指个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到担保公司为其做担保。担保公司根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。

　　那借款人委托深圳担保公司向银行贷款的流程是怎么样的呢?立德君将为大家从贷款前、贷款时、贷款后三大方面进行详析：

　　贷款前

　　1、借款人选择担保公司

　　借款人在确定需要找担保公司合作时，应通过网络、电视广告、亲朋介绍等多种渠道多方了解市面上的担保公司，做到“货比三家”以找到正规、合法的担保公司合作。【立德担保】专注银行融资贷款14年，与审核 严的电视营销广告合作，是银行的战略合作伙伴，黄金品质不惧对比。

　　2、借款人提出贷款担保申请

　　由借款人提出担保贷款申请，并提供其本人的身份证、户口本、学历证明等其他需补充的材料。

　　贷款时

　　1、贷前调查

　　深圳担保公司接到申请后，全面考察借款人的财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、经营主情况以及家庭情况等信息，初步确定担保与否。

　　2、 贷款受理

　　深圳担保公司对借款人所提供的证件、材料进行初步审核，对基本符合担保贷款申请条件的，将受理其申请，并与贷款银行进行沟通，明确银行贷款的额度和期限。贷款额度和期限受借款人和担保公司资质影响较大，实力雄厚的担保公司能为借款人争取更高的额度和更长的期限。【立德担保】拥有14年资深的贷款经验和雄厚的资金实力，利用与银行合作的绿色渠道，为客户争取更高的贷款额度、更长的贷款期限和更低的贷款利率。

　　3、确立担保关系

　　经深圳担保公司确定 优贷款方案与贷款银行，且借款人无异议后，借款人与担保公司签订担保协议，办理资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签订保证合同，正式与银行、担保公司确立担保关系。

　　4、银行放款

　　根据银行的贷款手续，担保公司提供担保后，贷款申请人与合作银行签订《贷款合同》，银行向申请人发放贷款。

　　贷款后

　　1、跟踪

　　深圳担保公司跟踪借款人的贷款使用情况，对企业贷款通过经营季度纳税、用电量、现金流的增长或减少等方式 直接跟踪考察经营的经营状况。

　　2、贷后提示

　　借款人进行还贷前一个月，预先提示，以便借款人提前作好还贷准备，保证经营资金流的正常运转。【立德担保】提供全程一站式跟踪服务，贷后及时回访并提醒客户按时还款，服务出问题客服经理全程跟进解决，保证客户贷后无忧。

　　3、解除

　　凭借款人的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、经营的担保关系。

　　4、记录并整理归档

　　记录借款人本次担保的信用情况，分为正常、不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。将与银行、借款人签订的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备查档。【立德担保】对客户一对一讲解维护良好信用状况的方式，且拥有规范的档案管理机制，保障客户的个人资料严密不外泄，让贷款更安全。

　　立德君说：委托担保公司贷款是家常便饭，在借款人资质有瑕疵又需大额资金运转时，找担保公司合作的确是 有效、快捷的方法之一。目前市面上的担保公司，资质参差不齐，立德君提醒朋友们，一定要找正规的贷款公司合作。还是那句：举贤不避亲，【立德担保】拥有国家承认的合法合规的「融资担保许可证」，在报价方面：统一、透明、无任何前置费用，直至银行放款才收费。当然，关于房产交易、房贷办理以及担保贷款咨询，【立德担保】可以提供专业的意见。

　　 后提醒一点，对于贷前收费的担保公司，一定要警惕再警惕。