房产抵押银行贷款是以已购商品住房抵押贷款，银行为贷款人提供资金办事，满意其购置住房、车位、大额耐用消耗品、汽车和住房装修需求的资金贷款。由于房产是大额资产，所以房产抵押贷款的办理手续也会相对信用贷款复杂，但是银行对借款人的要求却不如信用贷款高，那 深圳房屋抵押贷款到底好不好申请呢?要多长时间?接下来，小编将对相关问题进行分析，希望对您有所帮助! 房屋贷款

　　深圳房屋抵押贷款好不好申请?要多长时间?

　　银行房产抵押贷款首先需要审核贷款人条件，其次需要评估抵押房产价值，所谓贷款审批，符合条件后在房产局办理抵押手续等待下款，下款时间已银行是否额度紧张为准，目前市场所有流程1个月走完算很快的了，大多数要2个月左右。

　　深圳房屋抵押贷款好不好申请?通常申请办理房屋抵押贷款需要走完以下历程：

　　1、提出申请。借款人向银行提出贷款申请，并提交有关资料;

　　2、银行审核。银行会对借款人提交的资料进行审核，并以此判断借款人的还款能力和还款意愿等，若借款人条件优质，房产价值高，银行则会通知借款人签订合同;

　　3、签署合同。贷款申请人在接到银行有关贷款答复后，要到贷款行与银行签署贷款合同;

　　4、办理抵押。签完相关资料后，借款人要对房产办理抵押;

　　5、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办好有关手续后，银行将根据贷款条约的约定，将贷款一次或分次划入借款人在银行开立的存款账户内;

　　6、定期还款。贷款人按贷款条约约定的还款计划、还款方法归还贷款本息;

　　7、贷款结清。贷款结清包罗正常结清和提前结清两种。

　　①正常结清：在贷款到期日或贷款末了一期结清贷款;

　　②提前结清：在贷款到期日前，贷款人如提前部分或全部结清贷款，须按借贷条约约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定管帐柜台举行还款。

        8、解除抵押。贷款结清后，贷款人应持本人有用身份证件和银行出具的贷款结清凭据领回由银行收押的执法凭据和有关证明文件，并持贷款结清凭据到原抵押登记部门办理解除抵押。

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