房屋抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。在遇到额度比较大的资金缺口时，人们往往会考虑使用房屋抵押贷款。然而，房屋抵押贷款的额度并不是一成不变的，它会受多种因素的影响，同一个人在不同银行申请房屋抵押贷款，额度都可能存在较大差距。很多人对此都表示疑惑，接下来，我们就看看哪些因素会影响 深圳房屋抵押贷款额度?希望对您有所帮助!

　　哪些因素会影响深圳房屋抵押贷款额度? 房屋贷款

　　一、借款人的资质

　　借款人的资质同样对贷款额度起决定作用，因为一个人的资质好坏是银行评判其还款能力和意愿的重要标准。申请深圳房屋抵押贷款，借款人的个人信用状况良好，更有利于申请到高额度的贷款。信用记录有污点的群体，严重的可能会被直接被银行拒之门外。其次，借款人收入状况越好说明还款能力越强，贷款额度就越高。借款人可以通过提交各类材料，证明自己的收入情况和资产情况，表明自己有良好的还款能力，这样容易获得较高额度。

　　二、房屋的资质

　　房屋抵押贷款，房屋的资质是银行审查的重点之一，房屋的估值对抵押贷款额度的影响巨大，房屋评估价值越高，借款人所能申请到的贷款额度就越高。银行在决定放款额度前，会对房屋资质进行审核，估算价值。

　　三、贷款机构

　　不同贷款机构的风控手段和审核标准不同，借款人可获得的贷款额度是不一样的。有些机构对房屋抵押贷款门槛较低，会给予较高的额度，有些可能要求严格，想要获得高额度不容易。在申请贷款前，可以先对比选择一下。

　　影响房屋抵押贷款额度的因素主要是上述3个，但又不局限于这3个。不过只要房产资质和个人资质良好，一般都能获得比较满意的额度。关于“哪些因素会影响深圳房屋抵押贷款额度?”的内容就介绍到这里了，如果您有贷款方面的疑问或想申请满意的房屋抵押贷款额度，可以随时咨询【立德担保】在线客服或我们的24小时服务热线400-878-1616，您也可以关注【立德担保】公众号，点击底部菜单栏【在线客服】免费咨询，或在菜单栏留下您的联系方式，我们将会有专人联系您以解答疑难。