据小编了解，贷款利率是人们在办理贷款时尤其关心的问题之一，毕竟这关系着贷款成本。在银行的诸多贷款产品中，房产抵押是贷款利率比较低的一种产品，但利率低不代表不用利率，那 深圳房产抵押的利率是多少呢?受什么因素影响?接下来，小编就为你介绍相关内容!

　　深圳房产抵押的利率是多少?受什么因素影响?

　　目前央行贷款的基准利率是：

　　短期贷款利率：一年以内(含一年)为4.35%;

　　中长期贷款利率：一年至五年(含五年)为4.75%;

　　五年以上则是4.90%。

　　当然，贷款利率不是一成不变的，在央行贷款基准利率的前提下，贷款利率会受到不同因素的影响而上下浮动。

　　深圳房产抵押的利率受什么因素影响?

　　首先，不同的贷款银行其贷款利率不同

　　即使贷款利率以央行的贷款利率为基准，但是一般银行会在这基准的前提下进行一定幅度的调整，不同的银行对利率的浮动标准也不同，借款人想办理低利率的贷款就要多咨询几家银行，对比他们之间的利率差距，然后选择利率低的一家银行办理房产抵押。

　　其次，借款人自身的贷款资质

　　借款人的贷款资质是影响贷款利率的重要因素之一，主要包括年龄、个人征信、职业、经济收入、还款能力等，贷款利率很大程度上会受到这些方面的原因影响。如果借款人的资质较差，银行为了尽可能规避风险，会提高贷款利率。

　　最后，抵押物的条件

　　房产抵押以房屋为抵押物，房屋的条件主要是说房屋的地理位置好不好、变现能力强不强，比如说郊区房屋的贷款利率就比市区房屋的贷款利率高，所以房屋条件也会影响利率。

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