为了满足自己在消费或经营上的资金需求，不少人都会通过贷款获得解救资金。但在申请贷款时发现自己有过逾期还款的记录。我们都知道，信用贷款对个人还款记录的要求很严格，但是房产抵押贷款会相对宽松，那征信上有逾期记录还能申请 深圳房产抵押贷款吗?一起来看看吧!

　　征信上有逾期记录还能申请深圳房产抵押贷款吗?

　　这个要看逾期严重程度，如果不是“连三累六”，申请房产抵押贷款问题是不大，前提是做到一下几点：

　　首先，把之前逾期的贷款还清，不管逾期资金大小，只要是逾期了就要赶紧把欠款给补上，如果真的还不起可以和贷款银行联系，说明其中的还款逾期原因，并向银行申请延期还款，一定不要逾期或者想着不还，否则后果就会很严重。

　　其次，找出相关的证明，向银行解释并非恶意逾期，如果你的信用卡是因为忘记还款时间、还错信用卡等原因导致逾期，且逾期金额不高，时间不长的情况下，可以向贷款银行申请非恶意逾期证明，如果你能拿到银行的非恶意逾期证明，那么成功申请个人抵押贷款的几率会大很多。

　　最后多，找几家个人抵押贷款银行对比，虽然银行抵押贷款的申请门槛是比较高，但是各家的银行申请条件是不同的，可以寻找一些贷款条件比较低的银行申请个人抵押贷款。

　　同时，建议各位借款人在日常生活当中，一定要注意这些申请条件：

　　1.提供优质的抵押物

　　房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都比较符合贷款银行的要求，房产变现能力强，具有一定的市场价值。

　　2.个人征信不逾期

　　最近两年没有出现连三累六、当前逾期、一不黑 二不白 三不乱 四不差的征信情况。

　　3.银行流水量大

　　银行流水包括个人自存的银行流水，或者公司对公账户的银行流水，或者是银行代发工资的流水，只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例，符合个人抵押贷款银行要求的就可以。

　　4.个人负债率低

　　个人的负债包括了名下的房产、信用卡、网贷、信用贷、车贷等等之类负债，通过情况下，银行都不允许个人负债率找过70%，有些严格一些银行就会要求在50%以下，具体根据银行而定，不同的银行有不同的要求。

　　5.拥有优质的工作单位

　　优质的工作单位可以迅速让贷款银行取信于你，比如实在国企事业单位的，或者是上市企业单位上班的，对于银行的个人抵押贷款利率来说都是降低利率的一大优势。

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