贷款在生活中给我们提供了很大的方便，而房屋抵押贷款也受到许多人的关注。近期很多人都在问小编房屋能不能办理二次抵押的相关问题，在这里小编明确地告诉大家，房屋是可以办理二次抵押贷款的。不过，银行有一定的贷款条件，借款人需要在满足这些条件的情况下才能够进行办理，那 深圳房屋二次抵押贷款有哪些条件呢?一起看看吧!

　　深圳房屋二次抵押贷款有哪些条件?

　　首先，想要申请深圳房屋二次抵押贷款借款人的个人资质必须要好。怎样才算好呢?一般情况下，只要借款人的个人信用记录好，两年内没有出现连续3个月逾期的情况或者是两年内没有累计到6次逾期，那这样的信用记录都是比较好的。

　　此外，借款人的还款能力也是银行判断借款人是否符合深圳房屋二次抵押贷款的重要条件之一，一般还款能力主要看借款人的经济收入和银行流水，只要你的经济收入高并且能够提供半年以上的银行流水以及完整的贷款资料，那么深圳房屋二次抵押贷款申请的通过率是比较高的。在以上条件中，借款人只要有其中一项不能满足银行的要求，那么贷款申请都可能会被拒绝。

　　虽然上面这些条件是银行对深圳房屋二次抵押贷款的贷款标准，但是除了借款人要符合相应的条件外，用于二次抵押的房屋也需要得到银行的认可才行，下面这些房子都不能进行抵押贷款。

　　包括学校、医院、政府机构、文物保护建筑以及一些公益性的房屋。另外，像一些产权不清晰的房屋、列入计划的拆迁房、未满5年的经济适用房以及违章或者是临时的建筑物也不能进行二次抵押贷款。除此之外，房屋面积不足30平方米或者是房龄超过20年的同样不能用于抵押。

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